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年底了，各大新盘的开发节奏纷纷加快。这两天，敏捷地产旗下新盘信息曝光！该项目位于西区潮汕路东侧，即万达广场附近。项目地块于今年的10月13日成功出让，敏捷地产出价14.1亿，楼面价元/m2。1.案名、规划曝光根据项目公示文件显示，敏捷旗下新盘总建筑面积约为.6m2。拟建设22栋18层至34层的高层建筑及部分商业，地下车库两层。此外，项目将配建一所幼儿园（建设面积m2）。目前，项目暂定名为「敏捷云熙」。项目效果图丨仅供参考2.主推98-m2，户型图曝光除以上官方公布信息外，我们还得到了关于项目的更多信息。据悉，敏捷云熙将主推98-m2三至五房户型。目前，相关的户型图也已曝光。98平2+1户型平3+1户型平3+1户型平4房户型可以发现，项目目前曝光的所有户型均带阳台。而“N+1”的设计思路则是该系列户型的亮点，可满足更灵活的应用。根据以往经验来看，目前曝光的户型应该属于初步设计版本。至于最终面向市场的户型是否有所改动，则要以项目官方的口径为准。3.房价猜想、升值潜力除了规划、户型之外，想必各位最关心的还是项目价格。目前，项目官方尚未公布项目的具体价格。不过，我们可以通过万达附近片区，及金平西区当前的房价，来做一些不一定靠谱的预测。大家知道，金平西区作为汕头的老城区，原本是平平无奇的存在。而自从去年，万达广场开业，金茂、金科等房企相继在周边拿地之后，西区的房价也就水涨船高。

汕头万达广场

原本八九千的房子，卖到一万块以上，也是刚好而已。统计发现，西区一手住宅方面，均价普遍在1万元+左右；而楼龄较长的二手小区则较为稀少，价格普遍也在1万以上。除了现阶段房价的比较，也不要忽略了片区未来价值的增长点。例如，近期讨论火热的粤东城际铁路项目。根据规划，线路在汽车总站、金凤半岛等均设有站点。

粤东城际线路平面示意图丨中铁设计集团

随着未来交通便捷度的提升，潮汕三市交汇处的大量人群可能带来更大的购房需求。从立项到建成交付，敏捷的这个新盘至少还需要两到三年的时间年。到那时候，房价的水涨船高会成什么样子，谁知道呢？END周报丨最高优惠21万/套，多项目年终大让利……年末的汕头楼市，有多疯狂？绿地丨再添星级酒店！汕头绿地中心正式与铂骊酒店签约！抽奖丨你们要张信哲演出门票？送！送！送！买房丨手握30万，买房真的只能将就？来看看这对汕头90后的买房故事土拍丨17轮团战！碧桂园5.3亿斩获潮南城区82亩优质宅地，楼面价元/平预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇