5月的无锡，天气逐渐炎热，市场也在升温。

五一小长假过后，无锡多达6个楼盘一天之内领取销许，整个5月份近30盘推新，无锡楼市一路狂奔，多数楼盘陷入价格战和营销战，怎么在激烈竞争中脱颖而出，成为共同的命题。

在高周转时代，追求营销速度，无可厚非。不过在五花八门的营销方式背后，我们是不是该回归到产品与服务?

市场风云变幻，充斥着各种不确定性。好产品与好服务赢得市场，这是唯一的确定性。

在无锡，就有这么一个项目，认真做好实体示范区、实体交付样板间，明明能躺卖，还要习惯性做实力派，它就是位于滨湖区胡埭板块的新力翡翠湾。

近日，在距离首批房源交付（年9月）还有一年半之久时，新力翡翠湾举办了一场实景交付样板开放日活动，邀请余组业主以及专业地产媒体前来社区参观检验。

要知道，交付向来是一个楼盘生命周期中，最让开发商紧张的终极大考。

大到降标翻车，小到因为效果图到实景产生的心理落差，都会在交付时严重影响一个楼盘乃至一家房企在买房人心目中的形象、口碑。

新力翡翠湾这一次提前一年多对业主进行实景交付样板间的开放，甚至邀请专业的地产媒体人去工地见证工序工法、检验项目的品质，背后是实力房企的底气，是要带给业主所见即所得的安心承诺。

这是无锡楼市里的一束光。

▲这不是售楼部大门而是业主回家的大门

NO.1｜壹

数百组业主齐聚售楼处

新力翡翠湾迎来集中检阅

房子，远不是为了建造一个四方盒子那么简单。

从一纸蓝图到每一楼栋轮廓清晰明朗，再到搬家入驻，这里面展现的是开发商的功力。

作为地产媒体人，我们参观过很多完工交付的项目，正在建设中的住宅，屈指可数。

昨天，当我来到新力翡翠湾售楼处，这里已经坐满了早早赶到、翘首以盼的业主。现场，工作人员有条不紊的接待着业主们。专业、细致，这是新力工作人员带给我的第一印象。

新力不愧是一家实干派的房企，很快活动便准时开始，我们和业主一起，准备迎接这场奇幻而又充满看点的旅程。

当被带到实体示范区的门口，看到业主未来的生活，都在这里真实呈现，我突然，更懂新力了：

一流的企业做标准，这是营销界的真理，也是新力获得买房人认可的核心竞争法则。

▲项目实景图

穿过售楼处，首先映入我们眼帘的，是一方约㎡公园级的阳光草坪，这么大占地面积的草坪在无锡市区几乎绝版。

并且新力物业能熟练运用“景观双季草坪养护技术”，可以保持草坪四季常绿。

除了超大的绿地面积外，小区阔绰的楼间距也令我印象深刻。据了解，整个小区最小楼间距约55米左右，最大楼间距可以达到百米！

楼间距大，意味着更多的鲜氧在流动，更长的光照时间，更好的居家私密性。尤其后疫情时代，更是安全感来源。

▲项目实景图

据了解，除了所见即所得的中央草坪，新力翡翠湾在园林景观上采取了“九区一环”的设计，以十字型的风景轴线串联9大功能活动区，九区通过一条约米环形跑道系统串联起来。

此外，为了满足不同年龄段业主的运动休闲需求，社区内还规划了多种多样的全年龄段活动场所，包括景观会客厅、儿童乐玩天地、长者乐园、宅间休闲景观空间、萌宠乐园等等。

▲项目社区示意图

如果说，新力翡翠湾社区的打造理念侧重于“全龄参与、健康、关怀”，在建筑设计上，“时尚、环保、智能、人性化”的设计理念则更加突出。

楼栋的双精装入户大堂，已经实景展现，凸显质感。

单元入户门头配置了人脸识别功能，为社区住户提供较高的安全性和私密性，打造出星级酒店才有的专属体验感

地下入户大堂同样是酒店式的精装入户大堂，需要通过门禁卡才能进入，呈现一种清爽温馨的风格。

▲项目实景图

此外，项目的地下车库也采用了环氧地坪，光滑平整，耐磨防滑，即便阴雨天气也不会有积水。

头顶的光线也柔软适中，地面的停车位、承重柱的停车区域指示一目了然，方便业主寻找自己的爱车。

▲项目实景图

NO.2｜贰

内外兼修所见即所得

精工造就品质住宅

除了已经实景呈现的社区园林草坪和公区，这次开放日的重头戏，在于一次性公开了土建移交精装样板间、工艺工法样板间、建面约89、㎡实体交付样板间共四个样板间，将楼盘最真实的一面呈现给业主和随行媒体。

在工艺工法样板间，我们观察到新力翡翠湾的施工工艺多达18种，涵盖了装修过程的方方面面，十分细致。

▲工艺工法样板间实拍图

为了测试墙面垂直程度，新力翡翠湾严格遵循“垂三平四”的工艺进行施工，力求实际尺寸和设计尺寸相吻合；

地板铺设先后经过地面找平-铺设防潮垫-铺设木地板-地面成品保护等流程，确保地板自然平整，不空鼓不起拱；

墙面和天花板也都严格按照工艺工法层层处理：从毛坯开始先刷三层腻子，经过打磨处理后涂上底漆，之后又是二遍面漆......

工艺工法样板间实拍图左右滑动