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白沙河畔昨日报道：通告！白沙湾片区青兰高速以北、怡海路以西地块将在明天发布规划方案刚刚批前规划方案正式发布

5月14日，白沙湾片区怡海路西侧两个地块发布规划方案批前公示，位于青兰高速以北，怡海路以西项目，涉及刚刚拍地的万科白沙湾项目。

:城阳区流亭街道办事处

:青兰高速以北，怡海路以西规划方案

:青兰高速以北，怡海路以西

:青岛腾远设计事务所有限公司

:建筑工程甲级

:规划及建筑方案

:项目位于城阳区青兰高速以北，怡海路以西，其中地块总占地面积平方米;总建筑面积.2平方米;其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米;地块中配建约平方米六班幼儿园。地块总占地面积平方米;总建筑面积.40平方米;其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米;(以最终批复为准)

白沙河畔看到

万科白沙湾项目鸟瞰图

万科白沙湾项目区位图

万科白沙湾项目平面图

西侧地块平面图

据小编观察，西侧地块在西侧一排及北侧两排分布11-12层小高层，中间及东侧位置分布5层及7层多层。两层配套用房则在东北角位置，靠近小区人行主出入口，小区车行出入口则与青特花溪地二期南门正对面，西侧规划七路设置了次出入口。三层幼儿园位于西侧地块的东南侧位置，从规划八路进入幼儿园主门。

东侧地块平面图

小编“小白嘚不嘚”再看东侧地块，后两排为11-12层小高层，前三排为5层多层，在北侧有两处配两层配套用房，大约26栋建筑，东侧紧邻流亭街道卫生院西部院区。小区人行车行出入口均在龙湖叠拼南侧规划四路上。据小编了解，万科白沙湾项目与鲁昊棠琳湾项目之间没有道路曲隔，为小区围墙。

平面图

经济指标表

小编“小白嘚不嘚”结合上表并参考年青岛市政府已发布的白沙湾南片区控规明细看，CY-地块为二类居住用地，用地面积7.36公顷（平方米，总建筑面积.2平方米，绿地率30%，建筑密度30%），容积率为1.6，规划占地不少于平方米、建筑面积不少于平方米的6班幼儿园，CY-地块为二类居住用地，用地面积为7.1公顷（平方米，总建筑面积.4平方米，绿地率30%，建筑密度30%）、容积率为1.6。

万科白沙湾项目实地图

延伸阅读：通告！白沙湾片区青兰高速以北、怡海路以西地块将在明天发布规划方案4.25亿！.4亩，楼板价元/平！万科白沙湾项目刚刚奠基，终拍下怡海路地块！5月12日，青岛第一批集中出让的土地中，在下午拍地时涉及白沙湾南片区，万科斩获万科白沙湾地块，此次青岛万城安投实业有限公司（万科控股）获得白沙湾地块总价4.25亿，楼板价元/㎡。竞拍地块位于城阳区流亭街道青兰高速北、规划八路西、规划四路南、规划七路东，占地面积㎡，规划总建面.2㎡（住宅用地.28㎡，划拨租赁型人才住房建面.92㎡，幼儿园㎡），楼面地价元/㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。拍卖出让地块基本情况及规划指标要求拍下的同一天下午，也就是5月12日下午3点左右，万科地产白沙湾项目在地块现场举行了奠基仪式，现场鞭炮齐鸣。拍卖地块区位图

规划地块区位图

白沙湾片区除了龙湖、卓越、星河湾等一线地产品牌外，再迎万科品牌，这无疑对于白沙湾片区来说是又一利好消息。

万科怡海路项目位于白沙湾片区白沙湾南片区重点项目图

据

白沙河畔了解，该项目将位于鲁昊棠琳湾项目与青特花溪地二期之间，在红黄蓝花溪地幼儿园南侧、流亭街道卫生院西部院区西侧，鲁昊棠琳湾北侧，龙湖滟澜海岸云墅南侧。

万科怡海路项目大致区位图

据透露，白沙河南岸片区新定位：以滨海中高端居住生活为主，兼有商务办公、科创研发及休闲旅游功能的复合型滨海新城区。据介绍，该片区规划范围东至环湾路、西至胶州湾、南至滨海路、北至白沙河，总用地面积.35公顷。该区域规划结构为，形成“两轴、两带、多组团”的空间布局结构。其中“两轴”指的是怡海路生活服务轴和白沙湾路（原长江路）对外联系发展轴。“两带”为沿胶州湾形成滨海景观带，沿胶州湾高速（青兰高速）和铁路（青连铁路）两侧农林用地（以前写的词是：防护绿地）形成景观隔离带；“多组团”为结合主要路网骨架、生态廊道形成的多个功能组团。

批前规划方案公示了，对于白沙湾两块新地块的规划方案，据

白沙河畔了解目前是批前公示阶段，如果您有建议或意见，可通过有效途径比如青岛自然资源和规划局政务网站（点击左下角阅读原文，找到“青兰高速以北，怡海路以西规划方案”也可）、城阳区规划展览馆公示栏意见箱、项目公示现场意见箱等进行反馈，明天5月15日才会开启意见窗口，时间截止5月21日哦。

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