静安内环内

「安康苑」

项目规划及效果图曝光

首期住宅有望于四季度入市

项目效果图「安康苑」位于静安内环内，东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路。整盘包括6幅地块，地上建筑面积总计约60万㎡以上，是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。

项目效果图

6幅地块业态如下：

——山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区

——大规模成片风貌里弄商业街（对标新天地或太古里）;内含多宗文保级物业

——配置约米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店；低区裙楼为大型综合shoppingmall（暂定意向合作品牌为合生汇）

——安康苑一期住宅，以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品

——大规模成片风貌复建里弄及别墅

——规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业

示意图

安康苑一期规划新建3幢米超高层住宅，其中1号楼45层、2号楼46层、3号楼41-46层，建成后将成为上海继汤臣一品，世茂滨江，华侨城苏河湾，海泰北外滩的第五高住宅建筑

效果图

项目一期于年12月31日正式开工建设。目前三栋高层建筑主体已达10层以上

如规划公示图所示，「安康苑」总用地面积约㎡，容积率6.8，总建筑面积约25.49万㎡，地上计容建筑面积为㎡，建筑层数和高度分别不超过地上46层、米；地下4层、19米。根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅采用Art-deco风格。

效果图

另外，安康苑一期复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。整个安康苑城市更新地块内拥有丰富历史文脉和众多保护保留建筑。根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。效果图

据悉，「安康苑」一期住宅共计套；主力户型有：约-㎡3房2卫、约㎡3+1房2卫、约-㎡4房2厅3卫，全部精装交付，预计下半年开放售楼处，四季度入市。

「安康苑」一期与苏州河直线距离约在米，项目周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇处，与3、4号线宝山路站直线距离仅约米；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。自驾方面，项目到内环高架、南北高架开车约1公里内可到达，通达上海各大商圈。

商业方面：项目规划有大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑。

教育方面：项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，周边教育资源丰富。扫描添加群主