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开福北，大发！接连两个新盘发布公示！即阳光城翡丽云邸之后，开福北核心区域，又一纯新盘，曝光！1月26日，副中心核心、秀峰片区，开福北最高限价地——限价地块，终于摘下神秘面纱，正式亮相。该项目，位于开福北秀峰片区，近秀峰山公园，东邻植基北路、北临兴联路，距离在建地铁1号线北延线-周南中学站，约米左右。项目命名为：澳海弘阳云潇赋花园，看名字应该是澳海联合弘阳地产，一同打造，这也是两大KFS首进开福北。

划重点：澳海弘阳云潇赋花园，住宅毛坯限价元/㎡！

项目效果图：

（整体效果图）

规划平面图：

澳海弘阳云潇赋花园，纯住宅小区，总建筑面积约6万方，共计4栋住宅，为20-22层高的高层。其中，4#栋为20层高，3#栋为21层高，1/2#栋为22层高。项目整体以刚改客群为主，全部为90㎡-㎡户型，共计户。

此外，项目还配建一所托儿所，更多效果图：

（整体合成效果图）

（整体侧面效果图）

（单栋楼栋效果图）

（商业效果图）

（托儿所效果图）

澳海弘阳云潇赋花园，地处兴联路旁，在区位上有大优势：

区位：地处井下城市副中心核心区域，近享副中心利好，担忧与最核心有一定距离，安静；

交通：兴联路往东规划直通星沙，往西将建过江大桥直通月亮岛，预计今年动工；

地铁：往西约米，是在建地铁1号线与规划12号线交汇双口-周南中学站，往东约0米，为规划9号线与12号线交汇高岭枢纽；

商业：片区将打造万方秀峰商圈，规划保利综合体、已有福晟MALL，逛街购物方便；

教育：附近有周南中学、周南秀峰学校、长师附属创远小学、新竹二小、长郡开福中学等；就业：周边就业极为便利，可快速通达市中心、金融中心等地；休闲：背靠秀峰山公园，临近桃花溪、苏托垸，景观宜人。

（周南中学站示意图）

不过，该项目有一大劣势，作为开福北最高限价地，旁边就是限价的保利，无论在品牌还是价格方面，都有一定差距，在保利堂悦在售的情况下，走量将相当不易。

且扩大到整个片区，整体售价均在1万以下：

湖山赋：高层住宅毛坯售价8字头

广泽上苑：毛坯住宅元/㎡

地铁中建·江山玖樾：价格暂未出，但均价理应在万字头

秀峰一品：毛坯限价9元/㎡

此外，项目东侧，距离铁路较近，将有一定的噪声干扰。

澳海弘阳云潇赋花园，预计今年首开，住宅毛坯限价元，你觉得怎么样？

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